Вы, наверняка, слышали или читали, что в мировой практике строительства уже давно применяется модульная компоновка домов. Что же это такое — модульный дом?
Модульным называется дом, чьи составляющие (например, комната для приема гостей, кухня и ванная с туалетом) построены в заводской обстановке, а потом перевезены к месту непосредственной сборки.
Здесь уже смонтированы другие комнаты, открытая терраса и подсобные помещения будущего жилища.
Модульные и изготовленные полностью на заводе дома — не одно и то же. Они отличаются, как поддон кирпичей и готовая панель стены.
И то, и другое сделано в заводских условиях и привезено на строящийся объект, только секцию вставляют в предназначенное строго для нее место, а из кирпичей могут построить, скажем, забор.
Есть определенные правила по перевозке готового дома к месту «постоянной» прописки, и зачастую происходят обидные и продолжительные задержки в доставке.
Модули же перевозятся без проблем и, благодаря мобильности, растет их популярность.
Вот несколько основных фактов, которые необходимо знать, прежде чем заказать это чудо современного дизайна в строительстве:
Отличие от домов, построенных на месте
Так как модули будущего дома строятся в помещении, то на скорость их изготовления не влияют погодные условия и весь процесс завершается в течение нескольких недель, а не месяцев.
Главное, выбрать компанию с подходящими вам расценками, качеством изготовления и последующей сборки.
Основные отличия модульных домов:
- Оцениваются при продаже другим лицам так же, как и все дома, но не падают в первоначальной цене;
- Могут быть надстроены или пристроены своими силами и по собственному проекту;
- Большинство компаний по производству модулей имеют свои инженерные факультеты, которые используют CAD (Cjmhuter Aided Deaign);
- Конструкции отличаются по стилю и размеру;
- Могут использоваться в коммерческих целях, включая офисные здания;
- Являются постоянной структурой – «недвижимое имущество»;
- Могут строиться на уже готовых полуподвальных помещениях;
- Считаются одной из форм направления «Green Building», т.е. экологического строительства;
- Быстрое, по сравнению с другими вариантами, строительство;
- Кредиты и страховка при покупке стандартного образца, как и для других домов;
- Налог на жилплощадь ничем не отличается от стандартных домов;
- Выдерживают шквал ветра до 175 миль/час (более 280км/ч);
- Могут устанавливаться практически в любом облюбованном вами регионе.
Непохожесть друг на друга
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения.
Вы можете заказать любой стиль – от традиционно колониального с центральным залом, вокруг которого группируются остальные помещения, до средиземноморского нестандартного стиля.
Все архитектурные компоненты могут быть выбраны по своему вкусу так же, как и внутренний дизайн.
Сборка
Все секции будущего дома изготавливаются на территории фирмы, а затем перевозятся в указанное место, где с помощью специальной строительной техники собираются, как игрушечный домик из детского конструктора «Lego».
Модули предлагаются различной модификации, с любым покрытием полов и облицовкой стен, установкой современной сантехники и кухонных агрегатов.
Вы строите свой дом мечты, а фирма – производитель только выполняет ваши желания, в пределах разумного.
Разница в цене
Модульные дома не дороже стандартных зданий, все заключается в вашем желании и стиле исполнения.
Если вы заказали разные модули с супер отделкой, то и стоить они будут соответственно дороже простого дома.
Выгода здесь, в основном, в скорости сборки окончательного варианта, но всегда возможны непредвиденные расходы, впрочем, как и при любом ремонте!
Как распознать модульный дом?
Каждая секция должна иметь соответствующую бирку на внешней стороне, где указывается дата производства и фирма-производитель.
Если по какой-то причине бирка отсутствует, то подобная информация должна быть в коробке электропанели.
Такие же бирки вы можете обнаружить в кухонных шкафчиках и шкафу-купе в спальне.
Если же они были специально сняты предприимчивым владельцем дома, то после них должны остаться технологические отверстия.
Все быстровозводимые дома строятся на несъемном металлическом корпусе.
Преимущества
Модульные дома быстрее возводятся, что существенно экономит ваши затраты на строительство.
Отпадает необходимость всевозможных инспекций, так как произведенные в заводских условиях составляющие здания имеют сертификат качества.
Эти дома считаются экологически чистыми и энергоэффективными: ежемесячная экономия потребляемой энергии существенно сократит ваши расходы.
И главное, чтобы у вас не было никаких проблем с государственными службами, необходимо быть владельцем земли, на которой был собран модульный дом.
