Значение современных трасс и транспортных узлов

С прокладкой новой автомагистрали жизнь любого района заметно меняется.

С одной стороны, близость шоссе и остановочных площадок общественного транспорта даёт людям свободу передвижения. Они могут быть уверены, что спокойно смогут добраться из дома на работу и обратно, а в непредвиденных ситуациях не будут часами ждать врачей, пожарных и специалистов различных аварийных служб, которые могут заблудиться где-то на просёлочных дорогах.

С другой стороны, все, кто живёт рядом с проезжей частью, вынуждены терпеть круглосуточный шум от проезжающих мимо машин, а также свыкнуться с повышенной загрязнённостью воздуха и смогом. Давайте попробуем разобраться, как это благо цивилизации способно повлиять на уровень нашей жизни и стоимость недвижимости.

Казалось бы, квартиры и дома, расположенные в непосредственной близости от оживлённого шоссе, должны дешеветь. Ведь такое соседство гарантирует их владельцам дополнительные стрессы и негативное влияние на здоровье. Однако практика показывает, что чаще всего благодаря прокладке новых трасс цены на недвижимость заметно повышаются.

Естественно, мало кто захочет жить в районе, куда можно добраться только пешком. Тогда как возможность подъехать к собственному подъезду на машине часто является причиной того, что местность начинает активно застраиваться. Если вы когда-то приобрели дачу в отдалённом посёлке, к которому потом провели магистраль, вполне возможно, что вы сможете её продать гораздо дороже, чем покупали.

Инвесторы охотно вкладывают деньги в проекты строительства транспортных развязок, благодаря которым люди активнее будут покупать и строить дома в той или иной мало населённой области. Это касается и железнодорожных путей. Ведь, несмотря на шум поездов и не очень приятный запах, жильё, расположенное рядом со станцией, обычно стоит дороже.

Не всем сельским жителям нравится такое положение дел, так как любое строительство влечёт за собой появление большего количества населения и средств передвижения, а значит значительное загрязнение окружающей среды.

Не стоит забывать и о снижении уровня безопасности. Ни один родитель не отпустит своего ребёнка гулять, если за окном будут постоянно проноситься машины. Пьяные и просто невнимательные водители, а также неисправные автомобили регулярно становятся виновниками ДТП, в которых страдают пешеходы.

В густонаселённых районах вероятен активный рост преступности. Даже дачники замечают, что факты воровства и хулиганства значительно реже встречаются в садовых товариществах, находящихся в отдалении от больших трасс и железнодорожных линий.

Если же случилось так, что рядом с вашими владениями всё-таки появилось шоссе, постарайтесь оградиться от него высоким забором. Чтобы заглушить шум, можно построить во дворе небольшой водопад, а вдоль ограды посадить большое количество живых растений, которые снизят количество попадающих в воздух вредных веществ.

Всё вышеперечисленное ни в коем случае не касается коммерческих площадей. Для деловых людей наличие подъездных путей и большое количество посетителей всегда означают успешное развитие бизнеса. Именно поэтому огромное количество торговых центров строятся не в центре населённых пунктов, а на их окраинах, где земля дешевле, а возможностей для крупного строительства значительно больше. Обычно их оснащают качественными дорогами и просторными парковками.

Таким образом, цены на жилую и коммерческую недвижимость складываются благодаря целой совокупности различных факторов и могут быть индивидуальны в каждом конкретном случае. Одну из главных ролей в формировании ценовой политики любого региона играет наличие или отсутствие проезжей части. В конечном итоге выбор места жительства всегда остаётся за покупателем.