Покупаем дом в горах – советы и рекомендации от экспертов

Прежде чем вы приобретёте современный загородный дом, свой безмятежный уголок рая, расположенный среди деревьев и дикой природы гор, есть несколько вещей, которые вы непременно должны знать. Проживание в горах может быть мирным и волшебным, но неожиданные проблемы и трудности никто не отменял.

Мы надеемся, уважаемые читатели Красивого загородного дома, что эта статья просветит вас, поведает как о положительных, так и об отрицательных перспективах горного проживания, и позволит вам принять верное решение до того, как очаруетесь естественной красотой вокруг вас.

Горное проживание может быть идиллическим

Нет ничего столь же мирного чем жизнь в горах один на один с природой: восхитительные пейзажи, уникальные высокогорные целебные растения и пугливые зверушки везде, куда не повернись. Проживание в горах может быть довольно комфортным, но если не вооружиться необходимыми инструментами – сложностей не избежать.

Горы манят своими сложными пешими маршрутами, лыжными трассами и дорожками. Летний период в высокогорье не менее привлекателен. Те, кто имеет домик в горах, ведут более здоровый образ жизни. Но, как и проживание на берегу моря или океана, горы подходят не для всех.

Жизнь в горах часто означает ограниченный доступ к шоссе и крупным путям сообщения. У вас может уйти 20-30 минут для того, чтобы добраться до главной дороги. Во время утренней или вечерней прогулки лучше пару раз просчитать, сколько потребуется затратить времени на дорогу до нужного места назначения.

Добираться за продуктами, медикаментами и другими бытовыми принадлежностями повседневной жизни, которые мы считаем само собой разумеющимися, вы будете дольше. И если забыть какой-нибудь из пунктов, молоко например, то это может стать больше, чем просто неприятностью.

В повседневных делах, в относительно редких поездках в центр, по магазинам, аптекам вы должны быть очень ответственны. Несмотря на живописное место для дома, во время штормов и ненастной погоды ситуация резко меняется, дороги могут стать непроходимыми. Нельзя исключать, что из-за этого вы будете вынуждены просидеть дома несколько дней, поэтому нужно быть готовым и к такому повороту событий.

Для жизни в горах подходят люди только определённых профессий. Писатели, например, которые могут осуществлять свою работу дистанционно, а адвокаты, врачи и другие специалисты, труд которых подразумевает каждодневное нахождение на рабочем месте, к сожалению, могут позволить себе только отдых в горах.

Отсутствие электропитания

Подача электричества в горах часто прерывается, и на этот случай у вас всегда должна быть предусмотрена дополнительная система освещения для дома, например, фонари, батареи и свечи. Обязательно должен быть достаточный запас воды и лишний баллон пропана для приготовления пищи. В резерве надо держать лишний генератор, поскольку отключения электроэнергии могут продлиться до 5 дней.

Повышенная готовность и организация крайне важны. Дополнительный источник энергии может восстановить связь с внешним миром, привести в действие холодильник, кабель, Интернет и телефонные линии, а баллоны с пропаном задействуют печи для приготовления еды и горячей воды.

Разрывы связи

Качество связи в горах оставляет желать лучшего, поэтому вы должны будете заранее выяснить, куда и как обратиться за помощью в случае чрезвычайной ситуации. Зачастую, генераторы могут помочь силовому кабелю питания, если линии не были повреждены.

Земельные вопросы

Падающие деревья и грязевые горки – явления, довольно распространённые в этой местности, что ставит под угрозу безопасность вашего дома с видом на горы. Проживание там может также сопровождаться темнотой в течение длительного периода года, если вы не живете, конечно, в области, которая была очищена или просто располагается на открытом месте.

Из-за отсутствия прямого солнечного света и недостаточной циркуляции воздуха может появиться плесень, что приведёт к проблемам, поэтому следует установить надлежащий дренаж. Могут случиться селевые потоки, поэтому вы должны рассмотреть, насколько близко ваш дом расположен к склону. Должны быть установлены французские стоки, чтобы направить воду далеко от собственности.

Пройдите через свой район в выходные или пораньше вечером, чтобы получить представление об области, в которой вы находитесь. Познакомьтесь с местными жителями, вашими соседями, поскольку они могут стать неоценимым источником информации и ответят на все интересующие вас вопросы.

Вы должны также включить в список знакомств местного агента по операциям с недвижимостью, который специализируется на оформлении загородных домов и знаком с горными правилами, нормами требований строительных лицензий и пособиях, зараженных системах, скважинах, дорогах и инфраструктурах.

Какие доработки, покупки и добавления вы должны будете сделать?

Важно определить, как близко вы находитесь к источнику природной воды. Если оказалось, что вы довольно далеки, сверлить новую скважину будет сложно и дорого из-за горных раскопок, которые будут требоваться. Если ваш дом находится в области, которая не получает достаточно солнечного света, стоит задуматься о дополнительном освещении.

Кроме того, на вас может быть возложена ответственность за расчистку вашего выхода после метели. Некоторые дороги будут обработаны сотрудниками муниципальных служб, но не все. Снегоход – лучшее решение для инвестирования, в горной местности он точно пригодится. Постарайтесь заранее приобрести умные вещи для дома.

Рассмотрите все земельные постановления. Многие дома расположены в районах, которые не допускают использование некоторых минеральных ресурсов и ограничивают разрешения на постройку на этой земле.

Будьте готовы к непредвиденным обстоятельствам

Если ваш дом расположен около реки, вы можете пострадать от наводнения, но и засушливые области могут потребовать, чтобы вы сохранили дополнительную воду в цистернах, особенно во время засухи. Сухостои могут также привести к лесным пожарам.

Проживая в горах, вы всегда должны быть готовы к обязательной эвакуации. В некоторых областях бороться с огнём труднее, чем в других. Вам необходимо расчистить территорию и создать противопожарное пространство. Обязательно определите местонахождение своего районного отдела пожарной охраны и контакты для связи с ними.

Мы никогда не посоветовали бы вам начинать срубать насаждения, особенно декоративные деревья и кустарники, но в целях безопасности себя и родных вы можете очистить область вокруг своего дома от насаждений. Наряду пожарной охраны будет проще вывезти вас отсюда.

Горное проживание может быть дорогостоящим

В условиях горного проживания размеры страховых выплат обязаны быть выше, нежели в прибрежных районах. Вы должны будете оформить дополнительную страховку на случай пожара или наводнения. Лучше говорить с профессионалами заранее, чтобы быть уверенным в том, что охраняете свой дом и свои инвестиции настолько хорошо, насколько это возможно.

Если вы будете жить в курортной зоне, то, вероятнее всего, вы будете платить за это. Но у вас будет больше удобств, чем если бы вы жили в более уединенной области, где есть только доступ к небольшим, местным магазинам и медицинской помощи.

У горного проживания есть много льгот и выгодных особенностей, но есть и свои сложности, которые могут возникнуть совершенно внезапно. Мы хотим, чтобы вы максимально все предусмотрели, создали умный дом (проект которого лучше доверить профессионалам) и были готовы ко всему и эмоционально, и физически, и финансово.