Существует множество типичных вещей, которые необходимо сделать прежде, чем вы выставите свой дом на продажу – это уборка, разбор всяких ненужных вещей, и прочее. Все мы об этом знаем, потому что это очевидно. Но есть ещё некоторые способы того, как выставить своё жилище в выгодном свете для будущих покупателей, выделить его среди всех остальных.
Мы понимаем, что читателям нужны свежие и полезные советы, а не те, которые можно найти на каждой страничке в интернете, и где везде написано одно и то же. Но вам нужно будет опробовать много других, нетрадиционных методов завлечения потенциальных покупателей.
Ниже приведены некоторые полезные советы, чтобы сделать ваш дом особенным. Возможно, вы о таком даже и не думали, и никогда не подумали бы сами. Ещё вы можете прочесть темы о том, почему дизайн интерьера имеет важное значение при продаже дома и как сделать ваш дом таким, как будто вы нанимали дизайнеров.
Наймите домашнего инспектора, прежде чем выставлять дом на продажу
Наём домашнего инспектора обычно производится заинтересованными людьми, которые уже имеют вид на ваш дом. Но если вы живете в таком районе, где в продаже много жилья, лучший вариант, которым вы сможете выделиться среди них, будет табличка с надписью «Проверено».
Покупатели дома будут проезжать на машине и видеть то, что у вас уже был полный осмотр, что внутри всё в порядке и им не нужно будет вкладывать дополнительные средства. Но может быть и другой вариант – они пожелают нанять другого человека для полной своей уверенности. Попросите инспектора показать вам топ-5 или 10 способов быстрого ремонта, пусть он вам посоветует, что нужно сделать перед продажей. Исправьте всё, что в этом нуждается, а потом приступайте к показу своего владения.
Запустите свою собственную общественную медиа-компанию с рекламой
Далеко не все из нас профессионалы в области правильной подачи рекламы. Это мощная вещь, которая способна рассказать всем, что вы продаете домовладение. За вас эту работу могут проделать риелторы: сделать снимки, подготовить рекламу, а потом проводить он-лайн туры просмотра дома в социальных сетях. Но и самим сделать это будет не сложно.
Экскурсионный показ дома
Вы когда-нибудь были на экскурсии домов, которые продают? Они – как хорошо одетые женщины, или как дорогие номера в отелях: стильные, современные, но не преувеличенные. Сходите на пару таких мероприятий, и возьми пример с их оформления. В большинстве случаев вы заметите просторные, открытые комнаты, в которых красивая, стильная мебель.
Столы будут оформлены для ужина, на них ваза с цветами, хрустальная посуда; кухни с новыми столешницами; окна одеты в высококачественные шторы для зала; полы будут блестеть, и всем гостям будут предлагать закуски.
Повторите это всё у себя – сделайте помещение чистым, аккуратным, лаконичным, с современным дизайном, который нравится почти всем, одним словом – дом мечты. Покупатели любят смотреть на роскошные интерьеры, так что учтите все идеи, чтобы сделать жилище люксовым.
Упакуйте половину ваших вещей, прежде чем показывать дом
Может показаться, что это слишком много работы, но, убрав половину ваших вещей, дом будет смотреться менее заполненным, более чистым и просторным. Пройдите по всем шкафам, уберите ту одежду, которая точно не пригодится вам в течение нескольких месяцев. Что касается кухни – спрячьте то, чем вы не пользуйтесь ежедневно. Также обратите внимание на личные фотографии и декор для дома, потому что они могут «отпугнуть» покупателей.
По сути, избавившись от того, что вам не нужно, комнаты приобретут дополнительное чувство свободы. Люди хотят видеть большие, просторные помещения, в которых они могут представить себя, а не загромождённые, где чужие личные вещи. Как только вы это сделаете, начните думать о переезде в новый дом, а также прочтите статью про 10 вещей, которые нужно знать перед покупкой нового дома в 2014 году.
Попросите у правдивого друга совет, прежде чем ставить дом на продажу
Иногда мы не видим то, что происходит в нашем доме реально. Мы не замечаем коробок с кашей, которые в сложенном виде портят общую картину; не обращаем внимание, как большое кожаное кресло в кабинете блокирует удивительный вид на наш двор, а всё потому, что мы эту картину видим ежедневно, элементарно привыкли ко всему за прошедшие годы проживания здесь.
Только хороший, честный друг может сказать о том, что не так. Пусть он пройдёт по всем помещениям и отметит те предметы, которые могут послужить «отвлекающим манёвром» для потенциальных покупателей. Конечно, вы можете и риэлтора нанять для этого дела, но, во-первых – это платно, а во-вторых – это чужой человек, в отличие от близкого вам человека. Тем более что ко второму вы прислушаетесь с наибольшим успехом, в то время как первого, возможно, и слушать не захотите.
Мы все желаем того, чтобы наше владение продалось как можно быстрее. Вот основное, что мы можем отметить (вкратце): думайте творчески, используйте новые, нестандартные идеи; наймите домашнего инспектора; погрузитесь в создание медиа-рекламы; организуйте экскурсионный показ; уберите прочь ненужные вам вещи; прислушайтесь к словам друга, чтобы убрать то, что может отпугнуть покупателей.
Эти методы, вместе со всеми типичными приготовлениями, несомненно, сделают ваш дом превыше всех остальных в глазах покупателей.
Пока не приходилось сталкиваться с продажей недвижимости, но советы выглядят довольно-таки годными. Думаю, многое зависит от дизайна комната, внутреннего интерьера. На стильный дом и покупатель найдется быстро.
Продавать дом, да еще, если у вас загородный, дело долгое и затратное. С помощью советов в данной статье, можно на самом деле, найти инструменты для продажи. Как говорится в тексте, правда, никто не захочет видеть ваши разбросанные вещи или старый диван, лучше все это убрать. Кто продает свой дом, удачной продажи!