Как без проблем продать дом: несколько полезных советов

Воспользуйтесь этими советами, чтобы ускорить процесс продажи вашего дома:

1. Обратитесь за помощью к профессионалам. Продажа дома – это мероприятие, имеющее серьёзные юридические последствия. Если вы не совсем уверены в том, что делаете, лучше довериться сведущим в этом людям.

Прежде чем нанимать кого-то, проведите небольшое интервью. Спросите об опыте сопровождения подобных сделок, об их стратегии, вариантах для вашего дома и возможных препятствиях. Выбирайте агента, который отвечает наиболее конкретно, а не просто говорит то, что вы хотите услышать.

2. Определите стоимость. Чтобы быстро продать дом, вам нужно точно определить его текущую рыночную стоимость. Большинство квалифицированных агентов помогут вам в этом. Прежде всего, они должны осмотреть дом и зафиксировать его состояние, размер, произведённые улучшения и дополнительные преимущества.

Затем необходимо провести сравнительный анализ: просмотреть похожие дома, выставленные на продажу в вашем районе, и выяснить, насколько изначальная цена соответствует ситуации.

3. Не утаивайте информацию о реальном состоянии вашего дома. В ваших интересах отвечать на вопросы о состоянии дома наиболее полно и честно. Естественно, что вы можете не знать ответов на некоторые вопросы об особенностях конструкции дома или о ремонтах, произведённых предыдущими владельцами, однако не стоит скрывать сведения об известных вам проблемах.

4. Привлекательный внешний вид произведёт впечатление и повысит шансы на выгодную продажу дома

• Позаботьтесь об улучшении внешнего вида дома. Фасад – это источник первых впечатлений для потенциальных покупателей. Позаботьтесь о том, чтобы лужайка была подстриженной, дорожка к дому — чистой, добавьте немного цветов в горшках. Покройте входную дверь свежим слоем краски или положите новый коврик у двери.

• Приведите в порядок комнаты. Создайте в каждой комнате фокусную точку, которая бы раскрывала их назначение. Уберите все личные вещи, такие, как семейные фотографии, мягкие игрушки и прочее. Если вы делаете косметический ремонт, отдайте предпочтение нейтральным цветам и материалам. Добавьте уютные элементы, например, свежие цветы или ароматические свечи.

5. Сделайте качественные фотографии. Перед тем как делать фотографии, наведите порядок и избавьтесь от мусора и непрезентабельных предметов. Уберите ненужные детали, которые могут отвлечь внимание от преимуществ дома. Используйте качественную технику и позаботьтесь о хорошем освещении.

6. Поиск компромиссов значительно ускорит процесс переговоров. Ищите компромиссы. Успешные переговоры с покупателем требуют умения находить компромиссы. Определите, какие критерии являются для вас самыми важными, и придерживайтесь их, однако будьте готовы проявить гибкость в отношении менее значительных деталей, чтобы ускорить переговоры.

Если предложение кажется вам неудачным, на этом этапе вы всегда вправе от него отказаться. Продажа дома может показаться изматывающим мероприятием, но вы можете значительно упростить процесс, воспользовавшись этими советами.

Вам будет легче продать ваш дом, если вы внимательно отнесетесь ко всем деталям!