Сегодня мы поговорим о том, как выгодно продать дом. Есть некоторые тонкости, обратив внимание на которые, вы сможете повысить стоимость вашего объекта, выставленного на продажу.
Косметический ремонт
Свежая покраска вдохнёт новую жизнь в старые стены. И совсем необязательно красить все комнаты. Достаточно пройтись кистью в тех помещениях, которые прежде всего предстанут глазам покупателей. Первое впечатление запоминается особо.
Помните про потолок. Простой, но эффективный способ преображения. «Пятая стена» заставит улыбнуться всю комнату.
Вряд ли жильё будут покупать вместе с занавесками. Но это существенный элемент уюта, а он, в свою очередь, усиливает симпатии. Поэтому повесьте новые шторы перед приходом покупателей.
Выключатели и розетки в доме — предметы первой необходимости. Ими новые хозяева начнут пользоваться сразу же после переезда. К тому же это элемент безопасности. Новые и удобные электроприспособления увеличивают ваш шанс на удачу в сделке.
Чтобы покупатели лучшим образом разглядели комнаты, замените лампочки на более яркие. Это и помещение зрительно увеличит, и интересные элементы в оформлении будут заметны.
В хорошем состоянии должна быть кухонная мебель, которая переходит к новым владельцам.
Если нет возможности её заменить, следует слегка освежить. Покрасить, приобрести новую фурнитуру.
Когда по интерьеру вы уже прошлись критическим взглядом, займитесь двором и садом. Подравняйте газон, избавьтесь от мусора, ликвидируйте сорняки и посадите цветы.
Ещё раз тщательно всё проверьте. Обратите внимание на все детали планировки, уточните и запомните квадратуру дома. Хорошо владейте информацией, чтобы быть готовым в любой момент ответить на самые каверзные вопросы покупателей. Это придаст вам солидности и позволит серьёзно обсуждать вопрос цены.
Порядок бьёт класс
Перед тем как принимать клиентов, займитесь уборкой. Чистый дом всегда привлекает.
В процессе не бойтесь выкидывать вещи, которые не вписываются в интерьер и захламляют пространство.
Когда речь идёт о продаже дома, внимания требуют даже труднодоступные уголки. Нужно прочистить вентиляционные отверстия, плинтусы и все узкие места.
Обязательно помойте окна. Чистые «очи» дома – это его визитная карточка. Покупатели очень внимательны к деталям, имейте это в виду.
Завершив уборку, зажгите ароматические свечи. Они помогут избавиться от возможных неприятных ароматов, а также от запаха чистящих средств. Дом, в котором хорошо пахнет, симпатичен.
Новое в обстановке
Если располагаете денежными средствами, не пожалейте их на некоторые новинки. Инвестиции окупятся, поскольку можно будет существенно поднять цену на дом. Отличное вложение, например, модная кухня.
Люди любят, чтобы для их жизни на новом месте всё уже было готово. Обратите внимание на столы, которые останутся в здании после продажи. Хорошая рабочая поверхность из качественного материала засвидетельствует вас как дельного домовладельца.
Даже если вы считаете, что полы вполне ещё ничего, другие могут с вами не согласиться. Со временем привыкаешь к скрипу половиц, но покупатели обязательно это заметят. Устраните все недочёты.
Сделку трудно будет совершить, если нужна замена сантехники. Позаботьтесь об этом заранее, и предлагаемое на продажу жильё станет намного привлекательней.
Ванная комната является одной из самых важных в доме. Позанимайтесь плиткой, душевой кабиной, ванной. Даже частичное обновление изменит атмосферу к лучшему.
Прочие советы
Некоторые покупатели обращают внимание на экологичные дома. Имейте это в виду. Будет существенным плюсом, если вы похвастаетесь использованием переработанных материалов. Лампочки стоит заменить на энергосберегающие.
Не забудьте про гараж. Освободите его от лишнего, проведите уборку, добавьте пару удобных полок.
Есть на участке поливочная система? Обязательно приведите её в порядок. Когда вы продемонстрируете, как качественно она работает, рейтинг ваш подскочит.
Вы можете перепугать и безвозвратно отвадить всех покупателей, если у дома плохая кровля. Это та проблема, которую однозначно надо устранить до того, как выставлять объект на продажу.
Замена окон недешёвое вложение, но оно значимое, потому как новые качественные окна значительно повышают стоимость жилья.
Слишком много полок, шкафов, комодов не бывает. Не бойтесь добавить что-то ещё – не прогадаете. В доме должно быть много места для хранения всякой мелочи.
Уделите внимание подвалу. Он обязан быть сухим, чистым и светлым. Приведите его именно в такое состояние, прежде чем покупатели туда спустятся.
И ещё. Перед визитом клиентов непременно уберите все личные вещи – фотографии, подарки, одежду. Люди должны легко представить себя в доме жильцами, а не гостями.
Любая удачная сделка – весьма вдохновляющая вещь. Продажа дома не исключение. Не пренебрегайте приведёнными советами. И вы будете близки к тому, чтобы выгодно продать объект.
Толковые советы. Действительно, кому понравится неухоженный дом? Другое дело, что неплохо бы эту «генеральную уборку» делать не только к продаже жилья — тогда и гости облюбуют ваше гнездышко, так что в будущем с покупателями проблем не будет.
Нужные и полезные советы, причем, не чересчур затратны. Я думаю, покупатели были бы ошарашены, если бы зашли в дом, в котором все разваливается и скрипит. Есть только вероятность, что после уборок и нововведений, вы иначе посмотрите на свои апартаменты и решите, что «такую корову не отдам никому, такая корова нужна самому», но в любом случае, вы останетесь в выигрыше.
Покраска, помывка, наведение лоска пойдут на пользу любой квартире. В случае продажи обжитых квадратных метров уверен покупателей больше привлечет жилище в котором царит порядок и уют. Мало продать квартиру, нужно передать будущим жильцам на попечение свое бывшее семейое пристанище.
Чтобы продать дом за хорошую цену, нужно обязательно последовать нескольким советам, которые описаны в статье. Но в первую очередь, как мне кажется, в доме должен быть просто идеальный порядок, нигде не должно валяться не нужных вещей и возможно сделать косметический ремонт, так как зачастую новые хозяева любят переделывать под себя интерьер.
Спасибо за полезные советы! Порядок и косметический ремонт необходимы «как воздух» для продажи помещения. По такому принципу можно покупать дома или квартиры в плохом состоянии, переделывать их вот так и продавать значительно дороже! Либо просто сделать себе уютное и комфортное гнездышко!